北上广深这些大城市，他们的房价一直在涨，他是有原因的，很重要一点就是集聚。
生活在北京的人，他们所付的房价不仅仅是一套普通的房子，还要加上这些周边可得的服务，他们的价格怎么会不比别的城市边远的城市更高呢？
我们随口就能说出很多城市病，拥堵，空气不好，人与人之间发生摩擦的机会更大等等。
但人们为什么还愿意留在大城市？
那是因为人口高度集聚的地方，能够提供比别的地方多得多的机会。 重要的不是你是谁，而是你跟谁在一起。 谁赚的多谁赚的少，讲的不是职业的贵贱，讲的是互相依赖的程度。 如果房价上升，是因为人口集聚造成的。这种集聚正面的，好的，我们不应该抑制它。
正面因素：人口集聚，各种人聚在一块，这个城市提供的功能越来越多 负面因素：房屋的交易不够灵活，不够频繁，城市规划部门对房屋的容积率的限制可能太大了，也就是房子不能建的太高。这也限制了土地的使用效率。
价格只是反映现实，各种因素的一个综合指标而已。